Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 230 logements au total.
À titre de comparaison : 68,6 % de part de propriétaires à Sérignac, à 10 km
D'après l'INSEE (2022), Castelferrus dispose de 230 logements, dont 88,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (221 unités). L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 101 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 8,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Castelferrus porte la trace d'une construction ancienne: 25,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Castelferrus se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 183 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 61,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Castelferrus s'est étoffé de +7,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castelferrus est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 101 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (204 résidences principales de Castelferrus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Castelferrus est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Tarn-et-Garonne. (sur 83 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 204 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 230 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 215 | 230 |
| Rés. principales | 175 | 187 | 204 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 4 |
| Vacants | 14 | 20 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 230 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 21 | 23 | 22 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 16 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelferrus (prix au m², ventes DVF, tendance).