01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 54 résidences principales, 48 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 48,6 % |
| Résidences secondaires | 48 | 43,2 % |
| Logements vacants | 9 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 111 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 9,1 % |
| 3 pièces | 13 | 23,6 % |
| 4 pièces | 15 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 40,0 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 105 | 111 |
| Rés. principales | 47 | 48 | 54 |
| Rés. secondaires | 47 | 55 | 48 |
| Vacants | 12 | 2 | 9 |
Assac, commune de taille similaire à 5 km, affiche 55,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 12,7 % |
| Électricité | 19 | 34,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 50,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,3 % |
| 1 voiture | 31 | 57,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 35,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 57 % à une voiture, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 44 | 23 | 12 |
| 1975 | 77 | 40 | 25 | 12 |
| 1982 | 83 | 44 | 35 | 4 |
| 1990 | 89 | 39 | 44 | 6 |
| 1999 | 93 | 44 | 49 | 0 |
| 2006 | 104 | 46 | 49 | 9 |
| 2011 | 107 | 47 | 47 | 12 |
| 2016 | 105 | 48 | 55 | 2 |
| 2022 | 111 | 54 | 48 | 9 |
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 111 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 17 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 384 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 107 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-André présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 43,2 % de résidences secondaires, soit 48 logements sur 111 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,6 %). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Saint-André compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 16,4 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (263 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 50,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). 9,3 % des ménages de Saint-André n'ont pas de voiture, 35,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-André est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le parc résidentiel de Saint-André s'inscrit dans un territoire à 364 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.