579 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
71,0 % de part de propriétaires à Fauch, commune de population comparable à 17 km
Parc mixte à Alban: sur 579 logements, 80,7 % sont des résidences principales, 7,6 % secondaires, 11,9 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 77,5 % de maisons individuelles pour 22,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 580 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,1 %), devant les locataires (31,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (15,4 % avant 1919) et constructions récentes (13,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Alban entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Alban: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Alban appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 580 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 467 résidences principales d'Alban et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 579 logements dont 467 résidences principales, 44 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 579.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 574 | 579 |
| Rés. principales | 458 | 456 | 467 |
| Rés. secondaires | 28 | 44 | 44 |
| Vacants | 69 | 73 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 31,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 43 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 318 logements en 1968, 579 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 78 | 81 | 75 | 100 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 35 | 33 | 37 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alban (prix au m², ventes DVF, tendance).