01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 144 résidences principales, 18 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 9,5 % |
| Logements vacants | 27 | 14,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 189 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 24 | 16,6 % |
| 4 pièces | 38 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 52,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 183 | 189 |
| Rés. principales | 136 | 143 | 144 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 18 |
| Vacants | 25 | 18 | 27 |
En regard, La Bruère-sur-Loir (à 5 km, 250 hab.) affiche 59,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 76,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,1 % |
| Fioul | 28 | 19,4 % |
| Électricité | 31 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 75 | 52,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,4 % |
| 1 voiture | 54 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 52,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 129 | 13 | 3 |
| 1975 | 158 | 123 | 9 | 26 |
| 1982 | 173 | 132 | 11 | 30 |
| 1990 | 182 | 138 | 15 | 29 |
| 1999 | 177 | 137 | 32 | 8 |
| 2006 | 181 | 149 | 22 | 10 |
| 2011 | 186 | 136 | 24 | 25 |
| 2016 | 183 | 143 | 22 | 18 |
| 2022 | 189 | 144 | 18 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 145 logements, le total atteint 189 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 23 | 17 | 30 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 11,9 % |
| Classe D | 20 | 47,6 % |
| Classe E | 9 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 20 | 47,6 % |
| Classe C | 12 | 28,6 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 175 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-le-Dépeint (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 189 logements de Saint-Aubin-le-Dépeint est vacante (27, soit 14,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (183 unités). Côté cadre local, Saint-Aubin-le-Dépeint est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,1 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Aubin-le-Dépeint affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Aubin-le-Dépeint est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Saint-Aubin-le-Dépeint est à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.