Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 218 logements au total.
À Chenu (7 km, 421 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,8 %
Le parc de Nogent-sur-Loir cumule 218 logements au millésime 2022: 78,0 % en résidence principale, 13,8 % en secondaire, 7,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (213 unités). Nogent-sur-Loir se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Nogent-sur-Loir: 38,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Nogent-sur-Loir: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nogent-sur-Loir est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. L'environnement physique — à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (170 résidences principales de Nogent-sur-Loir) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 170 résidences principales, 30 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 218 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 208 | 218 |
| Rés. principales | 174 | 163 | 170 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 30 |
| Vacants | 9 | 23 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 31 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 166 logements, le total atteint 218 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 20 | 23 | 25 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (289).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-sur-Loir (prix au m², ventes DVF, tendance).