01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 171 résidences principales, 28 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 12,8 % |
| Logements vacants | 18 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,2 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 46 | 26,9 % |
| 4 pièces | 54 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 38,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 214 | 218 |
| Rés. principales | 161 | 164 | 171 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 28 |
| Vacants | 20 | 17 | 18 |
En comparaison, Brèches (à 9 km) enregistre 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 22 | 12,9 % |
| Électricité | 55 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 48,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 9,9 % |
| 1 voiture | 83 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 41,5 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 141 | 8 | 28 |
| 1975 | 179 | 128 | 32 | 19 |
| 1982 | 197 | 139 | 35 | 23 |
| 1990 | 199 | 140 | 37 | 22 |
| 1999 | 191 | 146 | 35 | 10 |
| 2006 | 206 | 155 | 38 | 13 |
| 2011 | 214 | 161 | 32 | 20 |
| 2016 | 214 | 164 | 33 | 17 |
| 2022 | 218 | 171 | 28 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 177 logements à l'origine, 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 36 | 32 | 29 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 1 | 2,4 % |
| Classe D | 18 | 43,9 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 6 | 14,6 % |
| Classe G | 7 | 17,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,9 % |
| Classe B | 20 | 48,8 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 198 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Chevillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Pierre-de-Chevillé totalise 218 logements: l'habitat principal (78,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Saint-Pierre-de-Chevillé est dans les paysages du bassin ligérien, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,1 % des résidences principales de Saint-Pierre-de-Chevillé sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Pierre-de-Chevillé: 48,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Pierre-de-Chevillé consomme plus que la moyenne: D dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Chevillé: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.