Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 148 logements au total.
37,4 % de part de propriétaires à Mautes, commune de population comparable à 7 km
Une part significative du parc de Saint-Avit-de-Tardes reste vacante hors saison — 40 résidences secondaires recensées (27,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en moyenne montagne, à 610 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Avit-de-Tardes, avec 80,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Avit-de-Tardes est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Avit-de-Tardes consomme plus que la moyenne: G dominante, 384 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,7 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Avit-de-Tardes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,9 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Saint-Avit-de-Tardes. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 610 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (90 résidences principales de Saint-Avit-de-Tardes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 90 résidences principales, 40 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 61 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 150 | 148 |
| Rés. principales | 86 | 82 | 90 |
| Rés. secondaires | 37 | 40 | 40 |
| Vacants | 28 | 28 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 148, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 25 | 22 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 486 kWh/m²/an, contre 486 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-de-Tardes (prix au m², ventes DVF, tendance).