01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 90 résidences principales, 40 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 40 | 27,0 % |
| Logements vacants | 18 | 12,2 % |
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 61 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,6 % |
| 3 pièces | 12 | 13,3 % |
| 4 pièces | 22 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 55,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 150 | 148 |
| Rés. principales | 86 | 82 | 90 |
| Rés. secondaires | 37 | 40 | 40 |
| Vacants | 28 | 28 | 18 |
37,4 % de part de propriétaires à Mautes, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 8,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 25,6 % |
| Électricité | 12 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 56,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,9 % |
| 1 voiture | 52 | 57,8 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 90 | 33 | 10 |
| 1975 | 141 | 85 | 36 | 20 |
| 1982 | 143 | 86 | 37 | 20 |
| 1990 | 144 | 88 | 38 | 18 |
| 1999 | 144 | 75 | 52 | 17 |
| 2006 | 151 | 90 | 38 | 23 |
| 2011 | 151 | 86 | 37 | 28 |
| 2016 | 150 | 82 | 40 | 28 |
| 2022 | 148 | 90 | 40 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 133 à 148, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 25 | 22 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 8 | 34,8 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 10 | 43,5 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 247 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 391 kWh/m²/an, contre 247 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-de-Tardes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Avit-de-Tardes reste vacante hors saison — 40 résidences secondaires recensées (27,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en moyenne montagne, à 610 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Avit-de-Tardes, avec 80,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Avit-de-Tardes est notablement ancien: 50,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Avit-de-Tardes consomme plus que la moyenne: G dominante, 385 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 52,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 56,7 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Avit-de-Tardes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,9 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Saint-Avit-de-Tardes. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 610 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (90 résidences principales de Saint-Avit-de-Tardes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.