01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 104 résidences principales, 66 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 48,8 % |
| Résidences secondaires | 66 | 31,0 % |
| Logements vacants | 43 | 20,2 % |
Sur les 213 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 65,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 2,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,7 % |
La période avant 1919 concentre 65 % du parc, tandis que 65 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 8,7 % |
| 4 pièces | 36 | 34,6 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 54,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 198 | 213 |
| Rés. principales | 90 | 90 | 104 |
| Rés. secondaires | 72 | 56 | 66 |
| Vacants | 18 | 51 | 43 |
Commune voisine de taille comparable, La Villetelle (5 km) affiche 49,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 8,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 17,5 % |
| Électricité | 7 | 6,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 72 | 69,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 48 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 47,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 115 | 17 | 51 |
| 1975 | 174 | 90 | 39 | 45 |
| 1982 | 166 | 78 | 35 | 53 |
| 1990 | 138 | 76 | 43 | 19 |
| 1999 | 152 | 78 | 57 | 17 |
| 2006 | 169 | 92 | 59 | 18 |
| 2011 | 180 | 90 | 72 | 18 |
| 2016 | 198 | 90 | 56 | 51 |
| 2022 | 213 | 104 | 66 | 43 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 213, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 33 | 32 | 33 | 29 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 5 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 392 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 265 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Silvain-Bellegarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 213 logements de Saint-Silvain-Bellegarde, 31,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 553 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Silvain-Bellegarde, avec 85,9 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 65,0 % des logements de Saint-Silvain-Bellegarde ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Silvain-Bellegarde présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 384 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (69,9 %).
Le parc de Saint-Silvain-Bellegarde a progressé de +7,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Silvain-Bellegarde: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Silvain-Bellegarde est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Silvain-Bellegarde s'inscrit dans un territoire perchée à 553 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.