Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 224 logements recensés.
À Mulsans, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 78,6 %
224 logements composent le parc de Saint-Bohaire en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (222 unités). À l'échelle locale, Saint-Bohaire est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Bohaire, avec 85,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,8 % avant 1919 et 31,0 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 40,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (203 résidences principales de Saint-Bohaire) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 203 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 224 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 31 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 31 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 227 | 224 |
| Rés. principales | 206 | 200 | 203 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 14 | 26 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 13,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 224 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 23 | 19 | 21 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bohaire (prix au m², ventes DVF, tendance).