Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 329 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Villerbon (8 km) affiche 80,6 %
Sur les 329 logements recensés à Maves, 287 servent de résidence principale (87,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (324 unités). Maves se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Maves, avec 90,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Maves est notablement ancien: 35,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 39,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Maves s'est étoffé de +9,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Maves. Topographie et environnement: à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 287 résidences principales, 22 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 329 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 300 | 329 |
| Rés. principales | 251 | 261 | 287 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 22 |
| Vacants | 19 | 23 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 329 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 23 | 18 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 44 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maves (prix au m², ventes DVF, tendance).