01 Le parc de logements
Le parc comprend 389 logements dont 349 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 349 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,3 % |
| Logements vacants | 28 | 7,2 % |
Sur les 389 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 120 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 53 | 15,9 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 9 | 2,6 % |
| 3 pièces | 39 | 11,2 % |
| 4 pièces | 103 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 194 | 55,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 364 | 389 |
| Rés. principales | 307 | 325 | 349 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 13 |
| Vacants | 23 | 25 | 28 |
79,0 % de part de propriétaires à Maves, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 284 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 47 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 17 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 75 | 21,5 % |
| Électricité | 174 | 49,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 82 | 23,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 349 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,2 % |
| 1 voiture | 127 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 60,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 127 | 6 | 16 |
| 1975 | 182 | 173 | 5 | 4 |
| 1982 | 237 | 204 | 8 | 25 |
| 1990 | 267 | 233 | 28 | 6 |
| 1999 | 298 | 277 | 5 | 16 |
| 2006 | 322 | 296 | 9 | 17 |
| 2011 | 341 | 307 | 10 | 23 |
| 2016 | 364 | 325 | 14 | 25 |
| 2022 | 389 | 349 | 13 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 389 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 22 | 29 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,6 % |
| Classe B | 3 | 3,6 % |
| Classe C | 12 | 14,5 % |
| Classe D | 37 | 44,6 % |
| Classe E | 17 | 20,5 % |
| Classe F | 7 | 8,4 % |
| Classe G | 4 | 4,8 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,8 % |
| Classe B | 44 | 53,0 % |
| Classe C | 9 | 10,8 % |
| Classe D | 8 | 9,6 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 6 | 7,2 % |
| Classe G | 4 | 4,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 5 |
| Classe D | 31 | 6 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Vendômoise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 389 logements recensés à La Chapelle-Vendômoise, 349 servent de résidence principale (89,7 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (370 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 116 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 4,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Chapelle-Vendômoise mêle deux époques — 16,5 % avant 1919, 15,9 % après 2006. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de la Chapelle-Vendômoise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 116 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.