Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 87 logements au total.
La part de propriétaires atteint 42,7 % à Doissat, commune de 99 hab. à 13 km
Selon le recensement 2022, 31,0 % du parc de Saint-Caprais sont des résidences secondaires (27 unités sur 87). Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Caprais se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 76,7 % des résidences principales de Saint-Caprais sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Saint-Caprais est notablement ancien: 56,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Caprais, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,1 %).
Dynamique résidentielle forte: +19,2 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 2,0 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 49 résidences principales, 27 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 87 logements: 56 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 73 | 87 |
| Rés. principales | 43 | 36 | 49 |
| Rés. secondaires | 21 | 30 | 27 |
| Vacants | 11 | 7 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 18,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 59 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 87 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 250 kWh/m²/an (1989-2000).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Caprais (prix au m², ventes DVF, tendance).