Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 303 logements au total.
À Cassagnes (3 km, 172 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,6 %
Avec 25,7 % de résidences secondaires (78 logements), Frayssinet-le-Gélat affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Rares sont les locataires à Frayssinet-le-Gélat — 15,0 % seulement contre 83,4 % de propriétaires.
Le parc de Frayssinet-le-Gélat porte la trace d'une construction ancienne: 34,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. 53,4 % des ménages de Frayssinet-le-Gélat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Frayssinet-le-Gélat est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Frayssinet-le-Gélat s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 303 logements dont 193 résidences principales, 78 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 303.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 293 | 303 |
| Rés. principales | 181 | 175 | 193 |
| Rés. secondaires | 89 | 85 | 78 |
| Vacants | 19 | 33 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,4 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 22 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 303 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 39 | 49 | 61 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 23 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 124 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0