Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 227 logements au total.
À 9 km, Les Junies (251 hab.) enregistre 50,2 % de part de propriétaires
18,9 % du parc de Montcléra est vacant (43 logements sur 227), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Montcléra présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,6 % des résidences principales.
Montcléra affiche une croissance de son parc de +9,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Montcléra est à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 145 résidences principales de Montcléra et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 145 résidences principales, 39 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 227 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 208 | 227 |
| Rés. principales | 118 | 137 | 145 |
| Rés. secondaires | 50 | 38 | 39 |
| Vacants | 14 | 33 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 20 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 145 à 227, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 27 | 32 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 175 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcléra (prix au m², ventes DVF, tendance).