Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 3 191 logements recensés.
En comparaison, Bégard (à 46 km) enregistre 59,3 % de part de propriétaires
Le parc de Plédran comprend 3 191 logements, dont l'essentiel (92,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Le cadre local de Plédran est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor.
73,9 % des ménages de Plédran possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 9,8 % du parc occupé à titre principal. Plédran est en deçà de l'obligation SRU: 12,6 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
Le parc neuf pèse lourd: 28,7 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 198 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 36,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Plédran entre 2016 et 2022 (+9,8 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plédran est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine, à 29 km du littoral des Côtes-d'Armor, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 191 logements dont 2 947 résidences principales, 69 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 3 191.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 746 | 2 905 | 3 191 |
| Rés. principales | 2 452 | 2 664 | 2 947 |
| Rés. secondaires | 62 | 70 | 69 |
| Vacants | 232 | 170 | 175 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 964 logements, le total atteint 3 191 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 179 | 171 | 146 | 199 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 60 | 49 | 55 | 51 | 58 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 58 |
| T3 | 136 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plédran (prix au m², ventes DVF, tendance).