01 Le parc de logements
Le parc comprend 432 logements dont 398 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 398 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,5 % |
| Logements vacants | 23 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 432 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 50 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 109 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 64 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 98 | 26,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,8 % |
| 2 pièces | 27 | 6,8 % |
| 3 pièces | 39 | 9,8 % |
| 4 pièces | 95 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 57,7 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 359 | 432 |
| Rés. principales | 306 | 329 | 398 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 11 |
| Vacants | 11 | 22 | 23 |
À titre de comparaison : 42,3 % de part de propriétaires à Entremont-Le-Vieux, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 322 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 50 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,8 % |
| Fioul | 81 | 20,4 % |
| Électricité | 145 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 23 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 137 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 87 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,8 % |
| 1 voiture | 156 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 57,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 115 | 6 | 6 |
| 1975 | 163 | 126 | 21 | 16 |
| 1982 | 185 | 156 | 15 | 14 |
| 1990 | 214 | 197 | 12 | 5 |
| 1999 | 253 | 235 | 9 | 9 |
| 2006 | 310 | 288 | 8 | 14 |
| 2011 | 329 | 306 | 12 | 11 |
| 2016 | 359 | 329 | 8 | 22 |
| 2022 | 432 | 398 | 11 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 432 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 26 | 44 | 39 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,6 % |
| Classe B | 7 | 9,7 % |
| Classe C | 21 | 29,2 % |
| Classe D | 17 | 23,6 % |
| Classe E | 12 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 8 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 36,1 % |
| Classe B | 19 | 26,4 % |
| Classe C | 7 | 9,7 % |
| Classe D | 9 | 12,5 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 5 | 6,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (36 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 5 | 16 |
| Classe D | 9 | 8 |
| Classe E | 8 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (244 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cassin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Cassin recense 432 logements, dont 398 résidences principales (92,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,7 % de maisons et 18,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Cassin est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 791 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 26,7 % des logements de Saint-Cassin ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Saint-Cassin présente un profil énergétique médian: classe C, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Cassin a vu son parc croître de +20,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cassin: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — un ancrage qui colore le parc. Saint-Cassin est perchée à 791 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.