Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 432 logements recensés.
À titre de comparaison : 42,3 % de part de propriétaires à Entremont-Le-Vieux, à 7 km
Saint-Cassin recense 432 logements, dont 398 résidences principales (92,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,7 % de maisons et 18,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Cassin est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 791 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 17,3 % de locataires. Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 26,7 % des logements de Saint-Cassin ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Cassin a vu son parc croître de +20,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cassin: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — un ancrage qui colore le parc. Saint-Cassin est perchée à 791 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 432 logements dont 398 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 432 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 359 | 432 |
| Rés. principales | 306 | 329 | 398 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 11 |
| Vacants | 11 | 22 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 127 logements à l'origine, 432 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 26 | 44 | 39 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 414 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cassin (prix au m², ventes DVF, tendance).