Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 441 logements recensés.
En comparaison, Saint-Sulpice (à 8 km) enregistre 81,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Thibaud-de-Couz totalise 441 logements dont 92,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Thibaud-de-Couz est une commune savoyarde, en montagne, à 931 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,5 % des résidences principales de Saint-Thibaud-de-Couz sont détenues par leurs occupants. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Thibaud-de-Couz combine un noyau ancien (15,4 %) et une couronne plus récente (25,3 % après 2006). Le parc de Saint-Thibaud-de-Couz présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. 47,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Thibaud-de-Couz entre 2016 et 2022 (+6,0 %). Profil fortement motorisé: 68,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune savoyarde. Saint-Thibaud-de-Couz est en montagne, à 931 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 441 logements dont 408 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 441 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 416 | 441 |
| Rés. principales | 345 | 380 | 408 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 14 |
| Vacants | 18 | 30 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 441 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 20 | 22 | 32 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0