Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 516 logements recensés.
À Myans, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 72,4 %
Les données INSEE 2022 indiquent 516 logements à Montagnole, dont 87,8 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (80,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,0 %). À l'échelle locale, Montagnole est au cœur des Alpes du Nord, perchée à 697 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Montagnole (80,1 % de propriétaires). La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 30,2 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, de Montagnole, le parc fait moins bien que le repère national: C et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,8 %. Côté énergie, le électricité chauffe 37,5 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Montagnole: +27,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montagnole est au cœur des Alpes du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 697 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 516 logements dont 453 résidences principales, 31 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 516 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 406 | 516 |
| Rés. principales | 346 | 350 | 453 |
| Rés. secondaires | 41 | 30 | 31 |
| Vacants | 13 | 27 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 516 en 2022 (+233 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 64 | 61 | 56 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 36 | 35 | 36 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 126 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagnole (prix au m², ventes DVF, tendance).