01 Le parc de logements
Le parc comprend 641 logements dont 569 résidences principales, 27 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 569 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 4,2 % |
| Logements vacants | 45 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 641.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 23 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 57 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 140 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 128 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 169 | 29,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,4 % |
| 2 pièces | 52 | 9,1 % |
| 3 pièces | 63 | 11,1 % |
| 4 pièces | 132 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 55,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 553 | 641 |
| Rés. principales | 438 | 496 | 569 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 27 |
| Vacants | 18 | 29 | 45 |
À Saint-Sulpice (12 km, 821 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 464 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 75 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 16 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 165 | 29,0 % |
| Fioul | 96 | 16,9 % |
| Électricité | 200 | 35,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 102 | 17,9 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 116 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 316 |
| Total ménages | 569 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,0 % |
| 1 voiture | 218 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 58,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 121 | 50 | 19 |
| 1975 | 238 | 160 | 40 | 38 |
| 1982 | 292 | 224 | 41 | 27 |
| 1990 | 323 | 251 | 47 | 25 |
| 1999 | 341 | 293 | 37 | 11 |
| 2006 | 443 | 392 | 28 | 22 |
| 2011 | 478 | 438 | 23 | 18 |
| 2016 | 553 | 496 | 29 | 29 |
| 2022 | 641 | 569 | 27 | 45 |
Trajectoire de long terme: 190 logements en 1968, 641 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 38 | 49 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 16 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,4 % |
| Classe B | 9 | 5,6 % |
| Classe C | 86 | 53,8 % |
| Classe D | 24 | 15,0 % |
| Classe E | 19 | 11,9 % |
| Classe F | 11 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 24,4 % |
| Classe B | 24 | 15,0 % |
| Classe C | 68 | 42,5 % |
| Classe D | 11 | 6,9 % |
| Classe E | 10 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 4 | 5 |
| Classe C | 20 | 66 |
| Classe D | 17 | 7 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 121 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Myans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 641 logements à Myans, dont 88,8 % sont des résidences principales. 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Myans est caractéristique des villages alpins de Savoie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m — contexte utile pour lire le parc.
Myans compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 15,9 %. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 29,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 163 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 35,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique de construction marquée: +15,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Myans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.