Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 641 logements recensés.
À Saint-Sulpice (12 km, 821 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,4 %
Les données INSEE 2022 indiquent 641 logements à Myans, dont 88,8 % sont des résidences principales. 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Myans est caractéristique des villages alpins de Savoie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m — contexte utile pour lire le parc.
Myans compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,7 %), le locatif ne représentant que 15,9 %. Le parc HLM pèse 2,8 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 29,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 166 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 35,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique de construction marquée: +15,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Myans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 316 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 641 logements dont 569 résidences principales, 27 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 641.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 553 | 641 |
| Rés. principales | 438 | 496 | 569 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 27 |
| Vacants | 18 | 29 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 190 logements en 1968, 641 en 2022 (+237 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 42 | 38 | 49 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 16 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 127 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Myans (prix au m², ventes DVF, tendance).