01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,7 % |
| Logements vacants | 6 | 7,7 % |
Parmi les 78 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 5 | 7,7 % |
| 4 pièces | 16 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 66,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 93 | 78 |
| Rés. principales | 69 | 77 | 66 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 6 |
| Vacants | 5 | 3 | 6 |
70,0 % de part de propriétaires à Peyrecave, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 7,7 % |
| Électricité | 25 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 46,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,1 % |
| 1 voiture | 15 | 22,7 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 23 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 43 | 4 | 6 |
| 1975 | 56 | 43 | 5 | 8 |
| 1982 | 58 | 39 | 9 | 10 |
| 1990 | 67 | 48 | 11 | 8 |
| 1999 | 69 | 53 | 9 | 7 |
| 2006 | 79 | 65 | 9 | 5 |
| 2011 | 83 | 69 | 9 | 5 |
| 2016 | 93 | 77 | 13 | 3 |
| 2022 | 78 | 66 | 6 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 78 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 110 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cirice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Cirice: 84,6 % de résidences principales, 7,7 % de secondaires et 7,7 % de vacants sur un total de 78 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,8 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Cirice présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,2 % des résidences principales.
Saint-Cirice voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-16,1 %). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Saint-Cirice s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 66 résidences principales de Saint-Cirice et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.