01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 210 résidences principales, 29 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 11,3 % |
| Logements vacants | 18 | 7,0 % |
Sur les 257 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 59 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 42 | 20,7 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 20 | 9,5 % |
| 4 pièces | 52 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 64,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 239 | 257 |
| Rés. principales | 197 | 202 | 210 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 29 |
| Vacants | 12 | 23 | 18 |
À 10 km, Saint-Romain-Le-Noble (412 hab.) enregistre 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 15 | 7,1 % |
| Électricité | 133 | 63,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 58 | 27,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. L'électricité pèse 63 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 75 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 64,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 36 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 111 | 11 | 13 |
| 1975 | 132 | 107 | 13 | 12 |
| 1982 | 141 | 112 | 11 | 18 |
| 1990 | 187 | 151 | 7 | 29 |
| 1999 | 169 | 135 | 22 | 12 |
| 2006 | 205 | 176 | 8 | 21 |
| 2011 | 228 | 197 | 19 | 12 |
| 2016 | 239 | 202 | 13 | 23 |
| 2022 | 257 | 210 | 29 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 257 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 37 | 33 | 43 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 33,3 % |
| Classe D | 12 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 15 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 257 logements dont 210 résidences principales, 29 résidences secondaires et 18 vacants, Saint-Loup combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (244 unités). Le cadre local de Saint-Loup est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en plaine, à 97 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Loup — 15,7 % seulement contre 79,1 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 19,3 % de logements d'avant 1919 et 20,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Loup cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 63,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Loup est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (en plaine, à 97 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.