Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
À 13 km, Florimont-Gaumier (170 hab.) enregistre 42,0 % de part de propriétaires
Saint-Clair affiche 12,2 % de logements vacants (14 unités sur 115), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. Saint-Clair se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m.
Profil fortement patrimonial: 79,2 % des ménages de Saint-Clair sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Clair: 28,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,5 %). 50,7 % des ménages de Saint-Clair disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Clair est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 75 résidences principales, 25 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 65 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 118 | 115 |
| Rés. principales | 74 | 78 | 75 |
| Rés. secondaires | 19 | 24 | 25 |
| Vacants | 14 | 16 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 48 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 115 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 | 14 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 275 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clair (prix au m², ventes DVF, tendance).