Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 174 logements au total.
À titre de comparaison : 43,9 % de part de propriétaires à Reilhaguet, à 11 km
50 résidences secondaires sur un parc de 174 logements (soit 28,7 %): le caractère de villégiature de Saint-Chamarand est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,8 % de propriétaires contre 12,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Chamarand: 32,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Chamarand consomme plus que la moyenne: F dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -7,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Chamarand: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 93 résidences principales, 50 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 174.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 187 | 174 |
| Rés. principales | 99 | 97 | 93 |
| Rés. secondaires | 48 | 53 | 50 |
| Vacants | 45 | 36 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 174 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 25 | 27 | 23 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en F, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 201 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chamarand (prix au m², ventes DVF, tendance).