Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 288 logements au total.
58,5 % de part de propriétaires à Gigouzac, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Concorès est marqué par la villégiature — 116 résidences secondaires sur 288 logements (40,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,6 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Concorès: 56,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 20,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 43,5 % des ménages de Concorès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Concorès est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Concorès s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 261 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 168 résidences principales, 116 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 288 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 280 | 288 |
| Rés. principales | 138 | 156 | 168 |
| Rés. secondaires | 98 | 113 | 116 |
| Vacants | 10 | 11 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 288, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 49 | 46 | 45 | 38 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0