01 Le parc de logements
Le parc comprend 262 logements dont 234 résidences principales, 14 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 234 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,3 % |
| Logements vacants | 14 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 262 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 37 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 60 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 51 | 23,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 3,8 % |
| 3 pièces | 43 | 18,3 % |
| 4 pièces | 58 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 53,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 236 | 262 |
| Rés. principales | 204 | 216 | 234 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 14 |
| Vacants | 12 | 6 | 14 |
La part de propriétaires atteint 69,9 % à Buzignargues, commune de 378 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,0 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 8,1 % |
| Électricité | 151 | 64,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 23,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (64 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 234 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,7 % |
| 1 voiture | 89 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 74 | 8 | 5 |
| 1975 | 101 | 78 | 8 | 15 |
| 1982 | 121 | 87 | 14 | 20 |
| 1990 | 131 | 103 | 20 | 8 |
| 1999 | 158 | 133 | 19 | 6 |
| 2006 | 204 | 174 | 22 | 8 |
| 2011 | 232 | 204 | 16 | 12 |
| 2016 | 236 | 216 | 14 | 6 |
| 2022 | 262 | 234 | 14 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 262 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 24 | 21 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 18,8 % |
| Classe B | 7 | 10,9 % |
| Classe C | 31 | 48,4 % |
| Classe D | 7 | 10,9 % |
| Classe E | 6 | 9,4 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 78 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 60,9 % |
| Classe B | 16 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 9,4 % |
| Classe D | 1 | 1,6 % |
| Classe E | 2 | 3,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 61 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 168 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 179 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 4 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 24 | 7 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (145 kWh/m²/an); côté appartements, ? (131).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aspères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Aspères dispose de 262 logements, dont 234 résidences principales (89,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,8 % de maisons. À l'échelle locale, Aspères est une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Aspères, avec 75,0 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 23,0 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 142 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 64,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +11,0 % entre 2016 et 2022. 60,3 % des ménages d'Aspères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Aspères est une commune du Languedoc méditerranéen. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.