Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 186 logements au total.
À 3 km, Lecques (473 hab.) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
Le parc de Sardan totalise 186 logements: l'habitat principal (82,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,5 % de maisons individuelles. Sardan est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 77,0 % des ménages de Sardan sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Sardan porte la trace d'une construction ancienne: 25,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Sardan, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 153 kWh/m²/an. 45,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sardan: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc dans lequel s'inscrit Sardan. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 154 résidences principales, 21 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 186 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 165 | 186 |
| Rés. principales | 123 | 123 | 154 |
| Rés. secondaires | 25 | 30 | 21 |
| Vacants | 23 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,0 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 186 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 25 | 23 | 25 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 56 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 161 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (149 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sardan (prix au m², ventes DVF, tendance).