Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
La part de propriétaires atteint 69,9 % à Buzignargues, commune de 378 hab. à 9 km
Au recensement 2022, Gailhan compte 161 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,7 %, secondaire 14,9 %, vacant 11,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,7 % de maisons. À l'échelle locale, Gailhan est une commune du Languedoc méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 95 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 66,9 % des résidences principales de Gailhan sont occupées par leurs propriétaires, 30,3 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Gailhan: 28,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 155 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (57,6 %).
Dynamique résidentielle forte: +22,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 68,4 % des ménages de Gailhan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gailhan est une commune du Languedoc méditerranéen. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 95 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (117 résidences principales de Gailhan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 117 résidences principales, 24 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 161.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 131 | 161 |
| Rés. principales | 92 | 106 | 117 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 24 |
| Vacants | 6 | 2 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,9 % de propriétaires face à 30,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 32 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 161 en 2022 (+164 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 17 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 73 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 167 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gailhan (prix au m², ventes DVF, tendance).