Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 293 logements recensés.
Pour référence, Vacquières (3 km) affiche 43,4 % de part de propriétaires
Près d'12,3 % des logements de Carnas sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Côté cadre local, Carnas est au cœur de la garrigue languedocienne, en plaine, à 127 m d'altitude.
Carnas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 15,9 %.
Entre héritage et modernité: 21,9 % de logements d'avant 1919 et 24,7 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 49,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Carnas a progressé de +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Carnas: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Carnas appartient au tissu au cœur de la garrigue languedocienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Carnas s'inscrit dans un territoire en plaine, à 127 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 219 résidences principales de Carnas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 219 résidences principales, 39 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 293 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 264 | 293 |
| Rés. principales | 180 | 202 | 219 |
| Rés. secondaires | 36 | 33 | 39 |
| Vacants | 25 | 29 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 104 logements à l'origine, 293 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 22 | 30 | 26 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carnas (prix au m², ventes DVF, tendance).