Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 310 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Sardan (7 km) affiche 64,0 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 310 logements de Salinelles se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,0 % / 11,3 % / 7,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,9 %), le collectif assurant 18,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Salinelles est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Avec 71,9 % de propriétaires et 24,3 % de locataires, Salinelles se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,1 % du parc date d'avant 1919, 19,9 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Salinelles: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 58,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Salinelles a progressé de +10,3 % entre 2016 et 2022. 57,8 % des ménages de Salinelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Salinelles est à basse altitude (52 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 251 résidences principales, 35 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 310 logements: 81 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 281 | 310 |
| Rés. principales | 213 | 231 | 251 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 35 |
| Vacants | 25 | 26 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 24,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 310, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 31 | 27 | 28 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (161 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salinelles (prix au m², ventes DVF, tendance).