Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 244 logements au total.
À Lavieu (9 km, 117 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,2 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Clément-de-Valorgue recense 129 résidences secondaires (52,9 % du parc) pour 114 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (1 087 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Clément-de-Valorgue (86,3 %).
Selon l'INSEE, 30,6 % des logements de Saint-Clément-de-Valorgue ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Clément-de-Valorgue présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 438 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 75,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Clément-de-Valorgue varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Clément-de-Valorgue: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Clément-de-Valorgue appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 087 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 114 résidences principales, 129 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 53 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 244.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 249 | 244 |
| Rés. principales | 102 | 107 | 114 |
| Rés. secondaires | 119 | 121 | 129 |
| Vacants | 26 | 21 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 244, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 42 | 36 | 46 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 46 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 642 kWh/m²/an, contre 172 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 470 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (440 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (427).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément-de-Valorgue (prix au m², ventes DVF, tendance).