Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 273 logements au total.
La Chapelle-en-Lafaye (138 hab., à 8 km) présente 47,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Romain est marqué par la villégiature — 150 résidences secondaires sur 273 logements (54,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Romain est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 1 026 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Rares sont les locataires à Saint-Romain — 5,8 % seulement contre 85,8 % de propriétaires.
Le parc de Saint-Romain porte la trace d'une construction ancienne: 54,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Romain, le parc fait moins bien que le repère national: F et 410 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 63,2 %. 63,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Romain se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,2 % de ménages sans voiture, 37,7 % à au moins deux voitures.
Saint-Romain est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 1 026 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 106 résidences principales, 150 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 39 % d'habitat permanent, 55 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 273.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 267 | 273 |
| Rés. principales | 100 | 97 | 106 |
| Rés. secondaires | 133 | 136 | 150 |
| Vacants | 35 | 34 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 8 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 48 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 222 logements, le total atteint 273 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 33 | 39 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 32 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 37 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 410 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 364 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain (prix au m², ventes DVF, tendance).