Parc à forte empreinte de résidence secondaire (83 % du parc) avec 559 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Clavans-en-Haut-Oisans (17 km) affiche 26,3 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Colomban-des-Villards recense 463 résidences secondaires (82,8 % du parc) pour 74 résidences principales. 70,5 % de maisons pour 29,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, à une altitude moyenne de 1 983 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Selon l'INSEE, 64,9 % des résidences principales de Saint-Colomban-des-Villards sont occupées par leurs propriétaires, 24,7 % par des locataires. 12,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Saint-Colomban-des-Villards est notablement ancien: 34,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 326 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,5 %).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,8 % de ménages sans voiture, 36,5 % à au moins deux voitures.
Saint-Colomban-des-Villards appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à une altitude moyenne de 1 983 m, en contexte alpin ou pyrénéen — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (74 résidences principales de Saint-Colomban-des-Villards) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Colomban-des-Villards est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 559 logements dont 74 résidences principales, 463 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 559 logements: 13 % sont habités en permanence, 83 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 25 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 536 | 559 |
| Rés. principales | 89 | 79 | 74 |
| Rés. secondaires | 404 | 435 | 463 |
| Vacants | 5 | 23 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,9 % appartiennent à leurs occupants, 24,7 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 277 logements à l'origine, 559 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 95 | 101 | 89 | 51 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 49 | 39 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 262 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 461 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (519 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (276).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Colomban-des-Villards (prix au m², ventes DVF, tendance).