Parc à forte empreinte de résidence secondaire (77 % du parc) avec 1 092 logements au total.
À 15 km, Villarembert (253 hab.) enregistre 3,5 % de part de propriétaires
Avec 77,3 % de résidences secondaires (844 logements), Le Haut-Bréda affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (54,3 %) et collectif (45,7 %). Le cadre local de Le Haut-Bréda est dans la géographie contrastée de l'Isère, perchée à 1 833 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Selon les données INSEE, 79,2 % des résidences principales du Haut-Bréda sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 362 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 53,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Haut-Bréda: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée de l'Isère. Le parc résidentiel du Haut-Bréda s'inscrit dans un territoire perchée à 1 833 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 092 logements dont 231 résidences principales, 844 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 21 % d'habitat permanent, 77 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 1 092.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 107 | 1 119 | 1 092 |
| Rés. principales | 187 | 188 | 231 |
| Rés. secondaires | 882 | 873 | 844 |
| Vacants | 39 | 57 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 358 logements, le total atteint 1 092 en 2022 (+205 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 105 | 124 | 121 | 112 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 32 | 40 | 47 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 146 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (49 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 454 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 309 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (386), appartements classés ? (349), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Haut-Bréda (prix au m², ventes DVF, tendance).