01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 142 résidences principales, 25 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 14,0 % |
| Logements vacants | 12 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 179.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 27 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 33 | 23,2 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 23 | 16,2 % |
| 4 pièces | 50 | 35,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 47,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 165 | 179 |
| Rés. principales | 122 | 137 | 142 |
| Rés. secondaires | 9 | 22 | 25 |
| Vacants | 12 | 6 | 12 |
Pour référence, Limeyrat (8 km) affiche 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 18,2 % |
| Électricité | 54 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 49 | 34,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par autres sources (bois notamment) (34 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 53 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 57,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 59 | 0 | 20 |
| 1975 | 85 | 66 | 13 | 6 |
| 1982 | 102 | 83 | 14 | 5 |
| 1990 | 108 | 81 | 17 | 10 |
| 1999 | 116 | 92 | 19 | 5 |
| 2006 | 129 | 107 | 19 | 4 |
| 2011 | 144 | 122 | 9 | 12 |
| 2016 | 165 | 137 | 22 | 6 |
| 2022 | 179 | 142 | 25 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 179 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 20 | 18 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 15 | 46,9 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 21,9 % |
| Classe B | 15 | 46,9 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 226 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (203), appartements classés C (180), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Crépin-d'Auberoche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Crépin-d'Auberoche dispose d'un parc de 179 logements mêlant résidences principales (79,3 %), secondaires (14,0 %) et vacants (6,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Crépin-d'Auberoche est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 112 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,1 % avant 1919 et 23,2 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité équipe 37,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Crépin-d'Auberoche a augmenté de +8,5 %. 57,7 % des ménages de Saint-Crépin-d'Auberoche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 112 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.