01 Le parc de logements
Le parc comprend 267 logements dont 204 résidences principales, 59 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 59 | 22,1 % |
| Logements vacants | 4 | 1,5 % |
Parmi les 267 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 55 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 31 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,4 % |
| 3 pièces | 31 | 15,2 % |
| 4 pièces | 67 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 46,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 270 | 267 |
| Rés. principales | 191 | 194 | 204 |
| Rés. secondaires | 41 | 46 | 59 |
| Vacants | 26 | 30 | 4 |
65,9 % de part de propriétaires à Saint-Vincent-sur-L'isle, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 16 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,5 % |
| Fioul | 49 | 24,0 % |
| Électricité | 50 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 24 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,4 % |
| 1 voiture | 87 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 108 | 23 | 20 |
| 1975 | 177 | 126 | 24 | 27 |
| 1982 | 203 | 148 | 22 | 33 |
| 1990 | 219 | 155 | 37 | 27 |
| 1999 | 222 | 170 | 37 | 15 |
| 2006 | 239 | 176 | 46 | 17 |
| 2011 | 258 | 191 | 41 | 26 |
| 2016 | 270 | 194 | 46 | 30 |
| 2022 | 267 | 204 | 59 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 267 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 26 | 19 | 28 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 14 | 26,4 % |
| Classe E | 21 | 39,6 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,9 % |
| Classe B | 14 | 26,4 % |
| Classe C | 4 | 7,5 % |
| Classe D | 10 | 18,9 % |
| Classe E | 9 | 17,0 % |
| Classe F | 4 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 10 | 4 |
| Classe E | 19 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Limeyrat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Limeyrat compte 267 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,4 %, secondaire 22,1 %, vacant 1,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Limeyrat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 77,9 % des ménages de Limeyrat sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 7,8 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,8 % du parc date d'avant 1919, 15,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Limeyrat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 52,0 % des ménages de Limeyrat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aquitaine, entre vignobles et forêts dans lequel s'inscrit Limeyrat. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.