Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 166 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,5 % à Montagnac-D'auberoche, commune de 137 hab. à 13 km
Le parc de Saint-Geyrac compte 166 logements, dont une part significative — 34,9 %, soit 58 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Geyrac porte la trace d'une construction ancienne: 32,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Geyrac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,9 %).
Le nombre de logements de Saint-Geyrac varie peu sur la période 2016–2022. 50,5 % des ménages de Saint-Geyrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Geyrac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 95 résidences principales, 58 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 166 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 163 | 166 |
| Rés. principales | 100 | 92 | 95 |
| Rés. secondaires | 34 | 55 | 58 |
| Vacants | 26 | 16 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 166, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 25 | 17 | 21 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 155 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (488) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Geyrac (prix au m², ventes DVF, tendance).