01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 71 résidences principales, 25 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 22,3 % |
| Logements vacants | 16 | 14,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 46,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,8 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 8,5 % |
| 3 pièces | 18 | 25,4 % |
| 4 pièces | 11 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 114 | 112 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 71 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 25 |
| Vacants | 13 | 11 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Sennevières (11 km) affiche 53,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,8 % |
| Fioul | 28 | 39,4 % |
| Électricité | 9 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 31 | 43,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,6 % |
| 1 voiture | 34 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 46,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 40,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 83 | 13 | 12 |
| 1975 | 109 | 81 | 14 | 14 |
| 1982 | 102 | 78 | 17 | 7 |
| 1990 | 114 | 79 | 21 | 14 |
| 1999 | 111 | 82 | 18 | 11 |
| 2006 | 115 | 78 | 24 | 13 |
| 2011 | 116 | 82 | 21 | 13 |
| 2016 | 114 | 85 | 18 | 11 |
| 2022 | 112 | 71 | 25 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 108 à 112 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 19 | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 15 | 46,9 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 388 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 209 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 388 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyran-du-Jambot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Cyran-du-Jambot (14,3 % des 112 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,0 % de maisons individuelles (103 unités). Saint-Cyran-du-Jambot se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 90,1 % des ménages de Saint-Cyran-du-Jambot sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Saint-Cyran-du-Jambot est notablement ancien: 46,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 43,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Cyran-du-Jambot reste stable (-1,8 %). 46,5 % des ménages de Saint-Cyran-du-Jambot disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Cyran-du-Jambot est une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (71 résidences principales de Saint-Cyran-du-Jambot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.