Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 402 logements au total.
À Heugnes (19 km, 380 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,5 %
Saint-Hippolyte dispose d'un parc de 402 logements mêlant résidences principales (75,1 %), secondaires (15,4 %) et vacants (9,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. Saint-Hippolyte est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Hippolyte — 12,0 % seulement contre 86,0 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Saint-Hippolyte: 45,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Hippolyte entre 2016 et 2022 (+1,3 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 402 logements dont 302 résidences principales, 62 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 402.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 397 | 402 |
| Rés. principales | 284 | 296 | 302 |
| Rés. secondaires | 58 | 54 | 62 |
| Vacants | 50 | 46 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 326 logements, le total atteint 402 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 35 | 39 | 38 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 21 | 18 | 18 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 294 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 366 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hippolyte (prix au m², ventes DVF, tendance).