Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 369 logements au total.
À Verneuil-sur-Indre (6 km, 466 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,0 %
Avec 56 logements vacants sur 369 (15,2 %), Fléré-la-Rivière présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Fléré-la-Rivière, avec 77,3 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 7,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
26,3 % des logements de Fléré-la-Rivière datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Fléré-la-Rivière présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 37,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Fléré-la-Rivière a progressé de +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Fléré-la-Rivière est à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 278 résidences principales de Fléré-la-Rivière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 369 logements dont 278 résidences principales, 34 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 369.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 357 | 369 |
| Rés. principales | 272 | 270 | 278 |
| Rés. secondaires | 28 | 24 | 34 |
| Vacants | 43 | 62 | 56 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 20,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 237 logements, le total atteint 369 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 43 | 49 | 43 | 50 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 24 | 24 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (22 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 47 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 354 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 14 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fléré-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).