01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 643 logements dont 1 210 résidences principales, 171 résidences secondaires et 263 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 210 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 171 | 10,4 % |
| Logements vacants | 263 | 16,0 % |
Parmi les 1 643 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 330 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 174 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 241 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 351 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 71 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 44 | 3,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,7 % |
| 2 pièces | 72 | 6,0 % |
| 3 pièces | 272 | 22,5 % |
| 4 pièces | 376 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 469 | 38,8 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 665 | 1 658 | 1 643 |
| Rés. principales | 1 346 | 1 287 | 1 210 |
| Rés. secondaires | 112 | 138 | 171 |
| Vacants | 207 | 233 | 263 |
54,6 % de part de propriétaires à Ligueil, commune de population comparable à 28 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 858 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 192 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 132 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,9 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 1,6 % |
| Fioul | 447 | 37,0 % |
| Électricité | 465 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 252 | 20,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 37 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 146 |
| 10 ans ou plus | 810 |
| Total ménages | 1 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 297 |
| Sous-occupation accentuée | 295 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 235 | 19,4 % |
| 1 voiture | 590 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 385 | 31,8 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 300 | 1 126 | 63 | 111 |
| 1975 | 1 446 | 1 225 | 70 | 151 |
| 1982 | 1 540 | 1 297 | 93 | 150 |
| 1990 | 1 626 | 1 342 | 114 | 170 |
| 1999 | 1 648 | 1 358 | 100 | 190 |
| 2006 | 1 639 | 1 304 | 111 | 224 |
| 2011 | 1 665 | 1 346 | 112 | 207 |
| 2016 | 1 658 | 1 287 | 138 | 233 |
| 2022 | 1 643 | 1 210 | 171 | 263 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 300 à 1 643, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 271 | 259 | 272 | 253 | 240 |
| Dont vacants > 2 ans | 149 | 155 | 151 | 153 | 145 | 168 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 2,2 % |
| Classe C | 109 | 18,6 % |
| Classe D | 185 | 31,6 % |
| Classe E | 117 | 20,0 % |
| Classe F | 100 | 17,1 % |
| Classe G | 62 | 10,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 5,8 % |
| Classe B | 204 | 34,8 % |
| Classe C | 157 | 26,8 % |
| Classe D | 67 | 11,4 % |
| Classe E | 41 | 7,0 % |
| Classe F | 51 | 8,7 % |
| Classe G | 32 | 5,5 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 181 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 39 | 70 |
| Classe D | 143 | 42 |
| Classe E | 93 | 24 |
| Classe F | 83 | 17 |
| Classe G | 54 | 8 |
Performance comparée: maisons classées ? (270), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 25 |
| T3 | 56 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Indre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châtillon-sur-Indre est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Châtillon-sur-Indre est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Châtillon-sur-Indre est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 263 logements vacants sur 1 643 (16,0 %), Châtillon-sur-Indre présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 89,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Châtillon-sur-Indre est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Châtillon-sur-Indre présente un profil majoritairement propriétaire — 70,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 10,9 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Châtillon-sur-Indre: 27,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Châtillon-sur-Indre, le parc fait moins bien que le repère national: D et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,6 %. Mode de chauffage dominant: électricité (38,5 %).
Le nombre de logements de Châtillon-sur-Indre varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,4 % de ménages sans voiture, 31,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Châtillon-sur-Indre est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Topographie et environnement: à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 210 résidences principales de Châtillon-sur-Indre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.