Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 341 logements au total.
Pour référence, Fléré-La-Rivière (13 km) affiche 58,3 % de part de propriétaires
Une part importante des 341 logements de Loché-sur-Indrois est vacante (52, soit 15,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,6 % des résidences principales de Loché-sur-Indrois sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires. Part du parc social: 7,0 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Loché-sur-Indrois: 41,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Loché-sur-Indrois, le parc fait moins bien que le repère national: D et 300 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,4 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 341 logements dont 228 résidences principales, 61 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 341.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 356 | 341 |
| Rés. principales | 232 | 253 | 228 |
| Rés. secondaires | 67 | 65 | 61 |
| Vacants | 18 | 38 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 50 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 303 logements à l'origine, 341 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 53 | 59 | 57 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 26 | 29 | 29 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 187 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (302 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (148).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loché-sur-Indrois (prix au m², ventes DVF, tendance).