Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 205 logements au total.
En regard, Saulges (à 9 km, 329 hab.) affiche 53,4 % de part de propriétaires
205 logements sont recensés à Saint-Denis-du-Maine, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (196 unités). Saint-Denis-du-Maine est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, dans la plaine, à une altitude de 76 m.
La structure d'occupation de Saint-Denis-du-Maine est caractéristique des communes de propriétaires (78,6 %).
Parc notablement ancien à Saint-Denis-du-Maine: 30,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 164 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Denis-du-Maine: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Denis-du-Maine est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 76 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (180 résidences principales de Saint-Denis-du-Maine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Denis-du-Maine est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Mayenne. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 180 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 179 | 205 |
| Rés. principales | 152 | 163 | 180 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 10 |
| Vacants | 3 | 5 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 205, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 20 | 13 | 16 | 19 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 107 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0