01 Le parc de logements
Le parc comprend 483 logements dont 429 résidences principales, 13 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 429 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,7 % |
| Logements vacants | 42 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 483.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 104 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 86 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 60 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 4,2 % |
| 3 pièces | 52 | 12,1 % |
| 4 pièces | 81 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 276 | 64,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 469 | 483 |
| Rés. principales | 388 | 421 | 429 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 13 |
| Vacants | 27 | 33 | 42 |
Parné-sur-Roc, commune de taille similaire à 6 km, affiche 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 317 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 81 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 29 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 74,0 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 12,6 % |
| Électricité | 218 | 50,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 140 | 32,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 266 |
| Total ménages | 429 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,7 % |
| 1 voiture | 165 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 248 | 57,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 233 | 11 | 19 |
| 1975 | 272 | 226 | 22 | 24 |
| 1982 | 302 | 259 | 7 | 36 |
| 1990 | 330 | 290 | 21 | 19 |
| 1999 | 359 | 321 | 17 | 21 |
| 2006 | 411 | 373 | 15 | 23 |
| 2011 | 431 | 388 | 15 | 27 |
| 2016 | 469 | 421 | 15 | 33 |
| 2022 | 483 | 429 | 13 | 42 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 263 à 483, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 34 | 34 | 52 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 19 | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,1 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 19 | 21,3 % |
| Classe D | 47 | 52,8 % |
| Classe E | 6 | 6,7 % |
| Classe F | 4 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
La classe D domine avec 53 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 23,6 % |
| Classe B | 50 | 56,2 % |
| Classe C | 4 | 4,5 % |
| Classe D | 9 | 10,1 % |
| Classe E | 1 | 1,1 % |
| Classe F | 4 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 221 kWh/m²/an, contre 37 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 1 |
| Classe D | 43 | 4 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazougers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 483 logements recensés à Bazougers, 429 servent de résidence principale (88,8 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Bazougers présente un profil majoritairement propriétaire — 74,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 6,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 50,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Le décor géographique — à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (429 résidences principales de Bazougers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.