01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 260 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,5 % |
| Logements vacants | 16 | 5,5 % |
Sur les 289 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 61 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 56 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 18,8 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 21 | 8,1 % |
| 4 pièces | 61 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 66,4 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 273 | 289 |
| Rés. principales | 231 | 241 | 260 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 13 |
| Vacants | 10 | 11 | 16 |
En comparaison, Origné (à 12 km) enregistre 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 218 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 36 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 14,2 % |
| Électricité | 105 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 104 | 40,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,6 % |
| 1 voiture | 99 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 124 | 9 | 13 |
| 1975 | 138 | 118 | 6 | 14 |
| 1982 | 165 | 134 | 7 | 24 |
| 1990 | 178 | 153 | 13 | 12 |
| 1999 | 207 | 178 | 19 | 10 |
| 2006 | 239 | 213 | 17 | 9 |
| 2011 | 260 | 231 | 18 | 10 |
| 2016 | 273 | 241 | 21 | 11 |
| 2022 | 289 | 260 | 13 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 146 à 289 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 28 | 25 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 8,1 % |
| Classe B | 3 | 4,8 % |
| Classe C | 17 | 27,4 % |
| Classe D | 18 | 29,0 % |
| Classe E | 12 | 19,4 % |
| Classe F | 4 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 29,0 % |
| Classe B | 24 | 38,7 % |
| Classe C | 9 | 14,5 % |
| Classe D | 5 | 8,1 % |
| Classe E | 2 | 3,2 % |
| Classe F | 2 | 3,2 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (143).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arquenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arquenay rassemble 289 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (260 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Côté cadre local, Arquenay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
25,8 % des logements d'Arquenay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc d'Arquenay est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,3 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Arquenay entre 2016 et 2022 (+5,9 %). Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arquenay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le contexte naturel (à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 260 résidences principales d'Arquenay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.