Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 289 logements au total.
En comparaison, Origné (à 12 km) enregistre 81,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Arquenay rassemble 289 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (260 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Côté cadre local, Arquenay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
25,8 % des logements d'Arquenay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc d'Arquenay est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,7 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc d'Arquenay entre 2016 et 2022 (+5,9 %). Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Arquenay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Le contexte naturel (à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 260 résidences principales d'Arquenay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 260 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 289 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 273 | 289 |
| Rés. principales | 231 | 241 | 260 |
| Rés. secondaires | 18 | 21 | 13 |
| Vacants | 10 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 146 à 289 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 28 | 25 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 262 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arquenay (prix au m², ventes DVF, tendance).