01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 120 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 9,7 % |
| Logements vacants | 11 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 41,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 23,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 9 | 7,4 % |
| 3 pièces | 14 | 11,6 % |
| 4 pièces | 22 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 62,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 138 | 145 |
| Rés. principales | 114 | 122 | 120 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 14 |
| Vacants | 6 | 4 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, La Cropte (15 km) affiche 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 10 | 8,3 % |
| Électricité | 41 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 64 | 53,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,2 % |
| 1 voiture | 42 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 88 | 8 | 5 |
| 1975 | 99 | 79 | 12 | 8 |
| 1982 | 107 | 82 | 12 | 13 |
| 1990 | 105 | 79 | 14 | 12 |
| 1999 | 107 | 81 | 15 | 11 |
| 2006 | 112 | 92 | 18 | 2 |
| 2011 | 133 | 114 | 13 | 6 |
| 2016 | 138 | 122 | 12 | 4 |
| 2022 | 145 | 120 | 14 | 11 |
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 145 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 14 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 39,5 % |
| Classe D | 7 | 16,3 % |
| Classe E | 11 | 25,6 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,6 % |
| Classe B | 13 | 30,2 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 6 | 14,0 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 132 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
145 logements recensés à Saint-Léger, répartis entre 120 résidences principales, 14 secondaires et 11 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Léger est une commune des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 114 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Saint-Léger sont occupées par leur propriétaire, contre 11,7 % de locataires.
Le bâti de Saint-Léger est notablement ancien: 40,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Léger, le parc fait moins bien que le repère national: C et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 114 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.