Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 145 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Cropte (15 km) affiche 66,7 %
145 logements recensés à Saint-Léger, répartis entre 120 résidences principales, 14 secondaires et 11 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Léger est une commune des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 114 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,7 % des résidences principales de Saint-Léger sont occupées par leur propriétaire, contre 11,7 % de locataires.
Le bâti de Saint-Léger est notablement ancien: 40,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Léger, le parc fait moins bien que le repère national: C et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 114 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 logements dont 120 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 138 | 145 |
| Rés. principales | 114 | 122 | 120 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 14 |
| Vacants | 6 | 4 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 145 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 14 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).