1 512 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 73,3 % à Argentré, commune de 2 906 hab. à 17 km
Le parc immobilier de Meslay-du-Maine totalise 1 512 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 336 unités, 88,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,3 % de maisons et 17,7 % d'appartements. La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m).
Avec 59,7 % de propriétaires et 39,3 % de locataires, Meslay-du-Maine se range du côté des communes à majorité propriétaire. 10,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,2 % du parc date d'avant 1919, 15,1 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 44,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Meslay-du-Maine affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 35,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Meslay-du-Maine est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 85 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 336 résidences principales de Meslay-du-Maine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Meslay-du-Maine est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Mayenne. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 512 logements dont 1 336 résidences principales, 51 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 512 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 380 | 1 445 | 1 512 |
| Rés. principales | 1 244 | 1 294 | 1 336 |
| Rés. secondaires | 22 | 42 | 51 |
| Vacants | 114 | 109 | 125 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,7 % de propriétaires occupants, 39,3 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 551 à 1 512, soit +174 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 136 | 164 | 166 | 193 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 48 | 50 | 49 | 59 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 484 diagnostics: la majorité se situe en classe D (52 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 205 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 62 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0