Parc en forte croissance (+10,2 %) porté à 3 848 logements.
Pont-De-Chéruy, commune de taille similaire à 17 km, affiche 47,7 % de part de propriétaires
Le parc de Meximieux comprend 3 848 logements, dont l'essentiel (90,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (53,4 % / 46,6 %). Ce contexte résidentiel — Meximieux est au cœur du maillage rural de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 241 m — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,7 % de propriétaires occupants et 46,8 % de locataires. Le segment social représente 20,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Meximieux est plutôt récent: 15,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 190 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,2 % à son parc résidentiel. 42,5 % des ménages de Meximieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Meximieux est dans les collines, à une altitude moyenne de 241 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 848 logements dont 3 491 résidences principales, 86 résidences secondaires et 271 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 848 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 229 | 3 491 | 3 848 |
| Rés. principales | 2 978 | 3 219 | 3 491 |
| Rés. secondaires | 46 | 33 | 86 |
| Vacants | 205 | 239 | 271 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 51,7 % appartiennent à leurs occupants, 46,8 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 993 logements en 1968, 3 848 en 2022 (+288 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 235 | 307 | 244 | 321 | 289 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 64 | 62 | 56 | 54 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 550 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 180 |
| T3 | 266 |
| T4 | 239 |
| T5+ | 76 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meximieux (prix au m², ventes DVF, tendance).