01 Le parc de logements
Le parc comprend 675 logements dont 604 résidences principales, 25 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 604 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,7 % |
| Logements vacants | 46 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 675 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 41 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 190 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 128 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 98 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 65 | 10,8 % |
| 3 pièces | 88 | 14,6 % |
| 4 pièces | 129 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 315 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 578 | 675 |
| Rés. principales | 498 | 520 | 604 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 25 |
| Vacants | 37 | 38 | 46 |
La Balme-Les-Grottes (1 146 hab., à 12 km) présente 63,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 128 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 48 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 69,0 % appartiennent à leurs occupants, 29,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 10,1 % |
| Fioul | 85 | 14,1 % |
| Électricité | 300 | 49,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 136 | 22,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 23 % pour autres sources (bois notamment) et 14 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 316 |
| Total ménages | 604 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 124 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 7,6 % |
| 1 voiture | 209 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 349 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 193 | 153 | 34 | 6 |
| 1975 | 218 | 182 | 30 | 6 |
| 1982 | 287 | 236 | 29 | 22 |
| 1990 | 350 | 303 | 31 | 16 |
| 1999 | 450 | 390 | 30 | 30 |
| 2006 | 513 | 470 | 19 | 24 |
| 2011 | 552 | 498 | 17 | 37 |
| 2016 | 578 | 520 | 20 | 38 |
| 2022 | 675 | 604 | 25 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 193 logements, le total atteint 675 en 2022 (+250 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 68 | 45 | 49 | 52 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 11 | 12 | 16 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 15,2 % |
| Classe B | 13 | 7,6 % |
| Classe C | 51 | 29,8 % |
| Classe D | 38 | 22,2 % |
| Classe E | 25 | 14,6 % |
| Classe F | 13 | 7,6 % |
| Classe G | 5 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 35,1 % |
| Classe B | 52 | 30,4 % |
| Classe C | 32 | 18,7 % |
| Classe D | 11 | 6,4 % |
| Classe E | 7 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6 |
| Classe B | 10 | 3 |
| Classe C | 15 | 36 |
| Classe D | 21 | 17 |
| Classe E | 19 | 6 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 3 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (184 kWh/m²/an); côté appartements, C (172).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 22 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pérouges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Pérouges de 675 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,7 %), complétée par 23,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Pérouges est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,0 % de propriétaires, 29,1 % de locataires. Côté logement social, 7,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,0 % avant 1919) et constructions récentes (17,3 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,7 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Pérouges a gagné +16,8 % de logements. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey: les attentes résidentielles s'y calquent. Pérouges est dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 604 résidences principales de Pérouges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Pérouges en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Pérouges : -25,0 % en un an, dans un contexte de seulement 10 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,7 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ain (162ᵉ rang sur 391 communes)
- Correction récente des prix : -25,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Pérouges
Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Pérouges : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Pérouges
Estimation sur un maison type de 102 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Pérouges.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Pérouges ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Pérouges
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pérouges s'établit à 2 369 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pérouges Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pérouges
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 862 €/m² à 2 369 €/m² (-17,2 %), pour 10 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 102 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 10 |
| Prix médian/m² | 2 369 € | 2 369 € |
| Prix moyen/m² | 3 009 € | |
| Surface médiane | – | 102 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 26 | 2 862 € |
| 2022 | 16 | 3 448 € |
| 2023 | 9 | 3 012 € |
| 2024 | 8 | 3 157 € |
| 2025 | 10 | 2 369 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 614 autorisations et 102 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 17 %.
Vacance longue durée à Pérouges
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pérouges (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Pérouges: 160 logements autorisés sur 5 ans, 7 pour la dernière année (+24 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pérouges
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pérouges
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (25,53 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Pérouges
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 171 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Pérouges: majorité classée C, part de passoires thermiques à 10,5 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Pérouges
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pérouges : cadre de vie et logement
Pérouges, commune de 1 387 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 003 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 81 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 59 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pérouges
Pérouges et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pérouges
Composition du parc immobilier à Pérouges
675 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 77,7 % de maisons, 22,3 % d'appartements sur un total de 675 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Pérouges
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 568 logements).
- Avant 1919 15,0 % 85 logts
- 1919-1945 4,6 % 26 logts
- 1946-1970 7,2 % 41 logts
- 1971-1990 33,5 % 190 logts
- 1991-2005 22,5 % 128 logts
- 2006-2019 17,3 % 98 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Pérouges
59 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pérouges
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pérouges
Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
241 638 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Pérouges : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Pérouges grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Pérouges
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Pérouges
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pérouges
Quel est le prix de l'immobilier à Pérouges ?
Le prix médian au m² à Pérouges est de 2 369 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 242 000 €.
Comment Pérouges se situe-t-elle dans le Ain ?
Pérouges se situe au 162ᵉ rang du Ain sur 391 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Pérouges ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pérouges est de 5,7 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pérouges.
Communes limitrophes de Pérouges
Pérouges est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Pérouges se situe dans la moyenne — prix médian 2 369 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Ain.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Pérouges a enregistré une baisse de -17,2 % du prix médian. Au total, 69 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -25,0 % — un retournement à surveiller.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 2 369 €/m² pour 102 m². Le bien médian (102 m² à 241 638 €) équivaut à 9,0 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 14,3 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (3,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Construction neuve active à Pérouges: l'équivalent de 32 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Pérouges est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Contexte physique: dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).