Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 832 logements recensés.
À Arvillard, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 59,7 %
Le parc de Saint-Étienne-de-Cuines cumule 832 logements au millésime 2022: 66,6 % en résidence principale, 24,2 % en secondaire, 9,3 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,6 % de maisons, 18,4 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Saint-Étienne-de-Cuines est dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 1 277 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,5 %), le locatif étant minoritaire (23,9 %). La part HLM atteint 10,6 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 7,4 % avant 1919 et 10,8 % depuis 2006. Le parc de Saint-Étienne-de-Cuines consomme plus que la moyenne: C dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,3 %).
Le parc de Saint-Étienne-de-Cuines s'est étoffé de +6,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Étienne-de-Cuines est dans la tradition des communes alpines savoyardes. La commune est à 1 277 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 832 logements dont 554 résidences principales, 201 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 832 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 784 | 783 | 832 |
| Rés. principales | 547 | 543 | 554 |
| Rés. secondaires | 159 | 179 | 201 |
| Vacants | 78 | 61 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 23,9 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 457 logements à l'origine, 832 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 119 | 101 | 101 | 120 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 60 | 50 | 50 | 46 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 309 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 53 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 140 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (348), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 27 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-de-Cuines (prix au m², ventes DVF, tendance).