Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 51 logements au total.
À 8 km, Saint-Gourgon (96 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
51 logements sont recensés à Saint-Étienne-des-Guérets, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (51 unités). Saint-Étienne-des-Guérets se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Étienne-des-Guérets, avec 86,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Étienne-des-Guérets: 39,5 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Étienne-des-Guérets s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,4 % des ménages de Saint-Étienne-des-Guérets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (45 résidences principales de Saint-Étienne-des-Guérets) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 45 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 51 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 49 | 51 |
| Rés. principales | 40 | 41 | 45 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 51 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-des-Guérets (prix au m², ventes DVF, tendance).